Der Gemeinderat Gammelsdorf hat in seiner Sitzung vom 15.06.2021 den Erlass der Einbeziehungssatzung „Nördliche Osterbachstraße“ (Nr. 106) Gemeinde Gammelsdorf, beschlossen.

Die Bauleitplanung wurde im vereinfachten Verfahren nach § 13 Abs. 2 BauGB durchgeführt.

In diesem wurde von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB abgesehen. 

Geltungsbereich/Umgrenzung des Plangebietes:

Die Gemeinde Gammelsdorf beabsichtigt im Ortsteil Gammelsdorf den Erlass einer

Einbeziehungssatzung nach § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 BauGB für die Flurnummer 22/1 und für eine Teilfläche der Flurstückes 11, Gemarkung Gammelsdorf.

Zweck der Satzung ist, einen unbebauten Bereich am Ortsrand, der direkt nördlich und östlich

bebauter Flächen anschließt, in die im Zusammenhang bebauten Ortsteile einzubeziehen.

Anlass für die Einbeziehungssatzung ist die Absicht einer Errichtung eines Einfamilienhauses. Die Einbeziehung dieser relativ kleinen Flächen entspricht einer geordneten städtebaulichen

Entwicklung.

Das Maß der baulichen Nutzung lässt eine Wohneinheit mit Erd- und Obergeschoss (ohne

ausgebautem Dachgeschoss) und eine maximale Gebäudegrundfläche von 144 m² sowie eine

Garage mit einer maximalen Grundfläche von 50 m² zu.

Der Gesamtumgriff der Satzung erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von 1.160 m².

Die Satzung ist mit Bekanntgabe am 02.07.2021 in Kraft getreten.

Downloads:
Einbeziehungssatzung
Bekanntmachung

Die Gemeinde Gammelsdorf beabsichtigt durch die 2. Änderung der Einbeziehungssatzung „Priel“ (Nr. 102) am südlichen Ortsrand von Priel bereits bestehende Bebauung der Flurstücke Nr. 301 (TF), 302 (TF), 302/2 (TF), Gemarkung Enghausen, gemäß § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 BauGB in den im Zusammenhang bebauten Ortsbereich einzubeziehen.

Hierdurch wird die Errichtung eines Wohngebäudes ermöglicht. Die Ausweisung dient dadurch auch der Erhaltung einer sozialen Bevölkerungsstruktur im ländlichen Raum sowie einer geordneten städtebaulichen Entwicklung des Ortsteiles Priel unter Einbeziehung der Belange des Natur- und Landschaftsschutzes.

Die nachzuweisende Ausgleichsfläche ist in den Satzungsumgriff integriert.

Die Satzung ist mit Bekanntgabe am 20.04.2020 in Kraft getreten.

Downloads:
Ortsrandsatzung
Begründung